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  • Visualisierung d. Küche
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Best location Glockenbachviertel - top floor highlight with south-facing balcony

With a view of the listed ensemble of the magnificent Hans-Sachs-Strasse, the charming old building apartment inspires with its excellent location in the Glockenbachviertel. With only 5 minutes walking distance to the Sendlinger Tor as well as to the Isar, one enjoys best centrality and a high recreational value. The spacious 1-bedroom apartment with additional eat-in kitchen is located on the 4th of 5 floors. However, the largest part of the apartment including the living room is located in the rear building with 4 floors. Above this is only a roof terrace so it is a quiet retreat. The fireplace stove provides additional comfort. A built-in closet is placed between the dormers. The elevator takes you to the mezzanine floor so you have to go down one more flight of stairs to the apartment door. Behind it is the eat-in kitchen, which has the south-facing balcony and a built-in kitchen. A built-in closet is used for a clothes dryer. The hallway to the living room offers space for cabinets and dressers. The storage room has a connection possibility for the washing machine. Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)

Details
Object-ID:
7268-ST
Location:
80469 München
District:
Isarvorstadt
type of property:
Dachgeschosswohnung
room:
2
Floor:
5
living space:
ca. 67,24 m²
Usable area:
ca. 1,55 m²
total area:
ca. 68,79 m²
construction date:
1870
Move in date:
sofort
Purchase price
Purchase price
887.500,00 €
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Additional purchase costs
grunderwerbssteuer:
31.062,50 €
TTE:Grundbuchkosten:
4.437,50 €
TTE:Notarkosten:
8.875,00 €
Provision:
21.122,50 €
Additional purchase costs:
65.497,50 €
Total price
Total price:
952.997,50 €
The total price results from the purchase price and additional purchase costs.
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Lage

The ultimate location in Glockenbachviertel Due to the adjacent location to the Old Town, the Isar and the Gärtnerplatz, the quarter is one of the most popular and hippest residential areas in Munich. Countless bars and restaurants can be found right outside the front door. Of course, all stores for daily needs such as supermarkets, doctors, pharmacies and banks can be found in the immediate vicinity. + 5 minutes walk to Sendlinger Tor (U1/2 | U3/6) + 5 minutes on foot to the Isar and Reichenbach Bridge + 7 minutes walk to Gärtnerplatz + 1 Geminute to supermarket, organic market and bakery

SteinertSven Steinert
+49 173 31 51 777sven.steinert@grafimmo.de

Umgebung

Ausstattung

  • South balcony
  • fitted kitchen
  • wood-burning stove
  • built-in wardrobe in the living room
  • parquet
  • ceiling spots
  • bath with towel radiator
  • gas floor heating
  • elevator

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Unser Hauskreditrechner zeigt Ihnen, welche Zinsen Sie für die Finanzierung von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung bei uns erwarten können und wie sich verschiedene Sollzinsbindungen auf Ihre Kreditrate auswirken.

Bei der Immobilienfinanzierung haben Sie meist die Wahl zwischen 5, 10, 15, 20, 25 oder sogar 30 Jahren Zinsbindung. Unser Hauskreditrechner vergleicht mehrere Zinsbindungen und zeigt dazu die monatliche Kreditrate, den Effektivzins und die Restschuld Ihres Hauskredits auf einen Blick.

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