1  /  X
  • Terrasse nach Süd-/West
    Terrasse nach Süd-/West
  • Essen
    Essen
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Eingangsbereich / Flur
    Eingangsbereich / Flur
  • Badezimmer
    Badezimmer
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Balkonaussicht
    Balkonaussicht
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Ihr persönlicher Ansprechpartner
    Ihr persönlicher Ansprechpartner

Heavenly southwest balcony - relax in Parkstadt Schwabing

This exclusive 3-room roof terrace flat is an absolute rarity in a very quiet location in Schwabing (Parkstadt). In addition to a pleasant room height of approx. 2.80 m, the approx. 26 m² living/dining area and the representative roof terrace with a total of approx. 14 m² in the best south-west orientation offer enormous generosity. In addition, there are two very quiet bedrooms with north-western and south-eastern orientation. All living rooms have solid oak parquet flooring, which of course has separately regulated underfloor heating. One of the two bedrooms also offers direct access to the terrace. The separate fitted kitchen is equipped with high-quality electrical appliances and a marble worktop. The bathroom has a bathtub, shower, WC, sink and a window. Due to the large window front, this property offers a light-flooded and harmonious oasis of well-being. A lift from the underground car park/basement to the 4th floor provides barrier-free access to the flat and rounds off the property.

Details
Object-ID:
7764-MM
Location:
80807 München
District:
Schwabing
type of property:
Dachgeschosswohnung
room:
3
Floor:
4
living space:
ca. 78,70 m²
Usable area:
ca. 85,60 m²
total area:
ca. 85,60 m²
construction date:
2009
Move in date:
nach Vereinbarung
Purchase price
Purchase price
879.000,00 €
Provision:
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.*
Additional purchase costs
grunderwerbssteuer:
30.765,00 €
TTE:Grundbuchkosten:
4.395,00 €
TTE:Notarkosten:
8.790,00 €
Provision:
31.380,30 €
Additional purchase costs:
75.330,30 €
Total price
Total price:
954.330,30 €
The total price results from the purchase price and additional purchase costs.
Loan Calculator
For financing, use our free loan calculator to calculate the loan rate for this property.

Parkstadt Schwabing

Lage

SCHWABING Schwabing is not just a district, but a way of life. Those seeking relaxation, dog owners and athletes find the ideal retreat from stressful everyday life in the English Garden. On hot summer days, Schwabing residents prefer to cool off in the Eisbach in the English Garden or in the Ungererbad open-air swimming pool. For the less warm days, there are several cinemas on Münchner Freiheit that cater to every taste with their programme ranging from mainstream to arthouse. On the border with Maxvorstadt is probably Schwabing's most famous sight, the Siegestor. A little north of it, on the lively Leopoldstraße, with its countless restaurants, bars and shops, you will find the 17-metre-high sculpture "Walking Man". All shops for daily needs, doctors, pharmacies, kindergartens, schools and a hospital can be found in the immediate vicinity. Apart from Leopoldstraße, Schwabing is one of Munich's quieter residential areas. In winter, many Munich residents appreciate the Christmas market on the "Freiheit" for its homely atmosphere. Schwabing's cultural programme is diverse; the cabaret scene in Altschwabing, with the Lustspielhaus, the Lach- und Schiessgesellschaft and the Vereinsheim, has been known far beyond the city limits for decades. The excellent underground and tram connections to the city centre deserve special mention. You can reach the airport in only about 25 minutes by car or comfortably with the Lufthansa Aiport bus from Schwabing-Nord.

MikicMario Mikic
+49 89 200 60 930mario.mikic@grafimmo.de

Umgebung

Bus: Domagkstraße: ca. 5 Gehminuten
U-Bahn: Nordfriedhof: ca. 16 Gehminuten
Fernbahnhof: HBF München: ca. 25 Minuten mit dem Auto, ca. 28 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Flughafen: Flughafen München/Freising: ca. 30 Minuten mit dem Auto
S-Bahn: Domagkstraße: ca. 5 Gehminuten
Zentrum: Marienplatz: ca. 24 Minuten mit dem Auto, ca. 21 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Autobahn: A9: ca. 6 Minuten mit dem Auto
Gymnasium: Städt. Lion-Feuchtwanger-Gymnasium: ca. 16 Gehminuten, ca. 6 Minuten mit dem Auto
Realschule: Ernst-Barlach-Schule: ca. 7 Minuten mit dem Auto, ca. 19 Gehminuten
Grundschule: Grundschule an der Fröttmaninger Straße, Fröttmaninger: ca. 10 Gehminuten, ca. 10 Minuten mit dem Auto
Kindergarten: Schatzkiste Kindergarten: ca. 5 Gehminuten

Ausstattung

- quiet location

- 2,80 m room height

- Solid oak parquet

- Terrace with south-west orientation

- underfloor heating

- fitted kitchen

- Bathroom with shower and tub

- Wooden windows with double glazing

- Living space ventilation with heat recovery

- Towel radiator in the bathroom

- cellar compartment

ENERGIEEFFIZIENZ

0
0255075100125150175200225250
warm water included
Ja
energy efficiency class
B
construction date
2009
type of energy certificate
Verbrauchsausweis
key energy source
Fernwärme
energy parameter
71.40 kWh/(m² a)
energy certificate valid until
03.04.2029

Kreditrechner

Unser Hauskreditrechner zeigt Ihnen, welche Zinsen Sie für die Finanzierung von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung bei uns erwarten können und wie sich verschiedene Sollzinsbindungen auf Ihre Kreditrate auswirken.

Bei der Immobilienfinanzierung haben Sie meist die Wahl zwischen 5, 10, 15, 20, 25 oder sogar 30 Jahren Zinsbindung. Unser Hauskreditrechner vergleicht mehrere Zinsbindungen und zeigt dazu die monatliche Kreditrate, den Effektivzins und die Restschuld Ihres Hauskredits auf einen Blick.

* Die markierten Angaben basieren auf den tatsächlichen und tagesaktuellen Konditionen unserer Bankpartner. Die Konditionen sind von vielen verschiedenen Faktoren abhängig und stellen deshalb keinen verbindlichen Finanzierungsvorschlag dar.

Finanzierung anfragen
Ihre monatliche Rate
bei einer Laufzeit vonX Jahrebeträgtx.xxx,xx €*bei einer Restschuld vonxxx.xxx,xx €*

Sie wünschen eine Beratung zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie? Dann melden Sie sich bei uns!

Objekt anfragen


Fragen Sie ganz einfach über das nachstehende Kontaktformular das Objekt an.

Ihre Nachricht