Dachterrasse
Garderobenvorraum
Visualisierung Wohnraum
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zugang Terrasse
Süd-Dachterrasse
Süd-Ausrichtung
Flur
Arbeits-/Gästezimmer
Arbeits-/Gästezimmer
Loggia
Wannenbad
Wannenbad
Schlafzimmer
Duschbad
Treppenhaus
Hauseingang
Rückansicht
Süd-West-Ansicht

Rare opportunity: Newly built penthouse for first-time occupancy

The penthouse apartment extends over the entire top floor of the just completed 7-part house with only five minutes distance to the S-Bahn Ebersberg. Directly in the checkroom vestibule opens the elevator, which goes only with the apartment key of the penthouse to the top floor. From here you enter the approx. 45 m² living room with access to the south-facing terrace. The above-average ceiling height provides an even more spacious feeling. The reinforced concrete roof construction keeps the rooms comparatively cool in summer. Through the hallway you reach the study with west loggia, the bathroom with tub and east roof terrace, the shower room and the bedroom. The offer includes a TG single parking space and a horizontal duplex parking space. The total purchase price is composed as follows: Apartment incl. basement compartment: 855,000 € + single parking space 30,000 € + duplex parking space 20,000 € = 905,000 €.

Details

Object-ID:

7504-ST

Location:

85560 Ebersberg

type of property:

Penthouse

room:

Floor:

living space:

ca. 107,40 m²

Usable area:

ca. 21,02 m²

total area:

ca. 117,81 m²

construction date:

2022

Move in date:

ab sofort

Parking:

1 Tiefgaragenstellplatz

Parking:

1 Duplexplatz

Purchase price

855.000,00 €

Garage - Purchase price:

60.000,00 €

Provision:

1,19 % inkl. gesetzl. MwSt.

Additional purchase costs

grunderwerbssteuer:

32.025,00 €

TTE:Grundbuchkosten:

4.575,00 €

TTE:Notarkosten:

9.150,00 €

Provision:

10.888,50 €

Additional purchase costs:

56.638,50 €

Total price

Total price:

971.638,50 €

The total price results from the purchase price and additional purchase costs.

Loan Calculator

For financing, use our free loan calculator to calculate the loan rate for this property.

To the loan calculator

Wohnen über den Dächern Ebersbergs

Lage

Ebersberg: The Pearl of the East of Munich The historically grown district town with about 12,000 inhabitants has excellent connections to Munich, both by public transport and by car. At the same time, one lives in the upper center independently of the metropolis and enjoys a high recreational value with lakes, forests and golf course.

Sven Steinert
+49 173 31 51 777 sven.steinert@grafimmo.de

Umgebung

Ausstattung

- Elevator from underground parking directly into the apartment

- South roof terrace accessible from living room

- West loggia accessible from study room

- Underfloor heating

- oak parquet flooring

- Daylight bath with washing machine connection and own roof terrace

- guest shower bath

- Plastic windows with triple insulating glazing

- Electr. roller shutters (in integrated and insulated roller shutter boxes)

- TG single parking space (plus 30.000,- €) and horizontal duplex parking space (plus 20.000,- €)

- cellar compartment with daylight and power connection

Wohnfläche

- Garderoben-Vorflur: ca. 6,72 m²
- Wohn - und Essbereich: ca. 44,64 m²
- Süd-Dachterrasse: ca. 8,35 m² / 2 = ca. 4,17 m²
- Flur: ca. 5,29 m²
- Schlafzimmer: ca. 17,26 m²
- Gästezimmer: ca. 11,73 m²
- Loggia: ca. 5,31 m² /2 2,66 m²
- Wannen-Bad: ca. 9,96 m²
- Ost-Dachterrasse 4,46 m² / 2 = ca. 2,43 m²
- Duschbad: 2,53 m²

- Gesamtwohnfläche: 107,4 m²

ENERGIEEFFIZIENZ

warm water included

energy efficiency class

construction date

2022

type of energy certificate

Bedarfsausweis

key energy source

Fernwärme

energy demand

60.50 kWh/(m² a)

energy certificate valid until

27.03.2032

Kreditrechner

Unser Hauskreditrechner zeigt Ihnen, welche Zinsen Sie für die Finanzierung von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung bei uns erwarten können und wie sich verschiedene Sollzinsbindungen auf Ihre Kreditrate auswirken.

Bei der Immobilienfinanzierung haben Sie meist die Wahl zwischen 5, 10, 15, 20, 25 oder sogar 30 Jahren Zinsbindung. Unser Hauskreditrechner vergleicht mehrere Zinsbindungen und zeigt dazu die monatliche Kreditrate, den Effektivzins und die Restschuld Ihres Hauskredits auf einen Blick.

* Die markierten Angaben basieren auf den tatsächlichen und tagesaktuellen Konditionen unserer Bankpartner. Die Konditionen sind von vielen verschiedenen Faktoren abhängig und stellen deshalb keinen verbindlichen Finanzierungsvorschlag dar.

Finanzierung anfragen