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  • Küche
    Küche
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  • Visualisierung Wohnen
    Visualisierung Wohnen
  • Blick vom West-Balkon
    Blick vom West-Balkon
  • Wohnzimmer
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  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
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  • Flur
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  • Kinderzimmer 1
    Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
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  • Diele
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  • Zugang
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Am Ostpark: Bezugsfreie Familienwohnung mit Süd-West-Ausrichtung

Die hervorragend geschnittene Familienwohnung liegt in parkähnlicher Umgebung mit guter Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar wie der schöne Ostpark.

Das Haus wurde vor ca. 5-7 Jahren umfassend saniert: Sämtliche Fenster und die Hauseingangstür wurden erneuert. Die Fassade und die Balkone wurden saniert.

Die Diele bietet ausreichend Platz zur Nutzung als Garderobe und die angrenzende Abstellkammer zusätzlichen Stauraum für sämtliche Haushaltsgeräte.

Vom Flur aus sind alle Wohn- bzw. Schlafräume begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen sonnigen Südbalkon und einen zusätzlichen, einladenden West-Balkon. Die moderne und sehr gepflegte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Neben einem Wannenbad im Originalzustand mit Waschmaschinenanschluss und WC, finden Sie ein renoviertes, separates Gäste-WC vor.

Die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer zeichnen sich durch einen optimalen Grundriss aus und bieten vielfache, individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Kellerabteil im Untergeschoss.

Details
Object-ID:
7973-ST
Location:
81735 München
District:
Perlach
type of property:
Erdgeschosswohnung
room:
4
living space:
ca. 96,30 m²
Usable area:
ca. 101,60 m²
construction date:
1969
Move in date:
nach Vereinbarung
Purchase price
Purchase price
575.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Additional purchase costs
grunderwerbssteuer:
20.125,00 €
TTE:Grundbuchkosten:
2.875,00 €
TTE:Notarkosten:
5.750,00 €
Provision:
20.527,50 €
Additional purchase costs:
49.277,50 €
Total price
Total price:
624.277,50 €
The total price results from the purchase price and additional purchase costs.
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In ruhiger und grüner Umgebung sowie in unmittelbarer Nähe zum Ostpark und Altperlach bietet die Lage eine familienfreundliche Infrastruktur

Lage

In ruhiger und grüner Umgebung sowie in unmittelbarer Nähe zum Ostpark und Altperlach bietet die Lage eine familienfreundliche Infrastruktur:

- Grundschule in 5 ca. Gehminuten erreichbar
- Gymnasium in ca. 15 Gehminuten erreichbar
- Kindergarten in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- Supermarkt in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- Ostpark in ca. 3 Gehminuten erreichbar
- U-Bahn (U5 Quiddestraße) in ca. 15 Gehminuten oder mit Bus erreichbar
- Einkaufszentrum PEP in 5 Autominuten erreichbar

SteinertSven Steinert
+49 89 66 67 68 90sven.steinert@grafimmo.de

Umgebung

Ausstattung

- Hochwertige, gepflegte Einbauküche

- Badezimmer mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss

- Separates, neuwertiges Gäste-WC

- Einladender Süd-Balkon und zusätzlicher West-Balkon

- Neuwertige Kunststofffenster im ganzen Haus

- Sanierte Fassade

- Abstellkammer

- Kellerabteil

ENERGIEEFFIZIENZ

0
0255075100125150175200225250
warm water included
Ja
energy efficiency class
E
construction date
1968
type of energy certificate
Verbrauchsausweis
key energy source
Kwk_fossil
energy parameter
138.60 kWh/(m² a)
energy certificate valid until
29.03.2027

Kreditrechner

Unser Hauskreditrechner zeigt Ihnen, welche Zinsen Sie für die Finanzierung von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung bei uns erwarten können und wie sich verschiedene Sollzinsbindungen auf Ihre Kreditrate auswirken.

Bei der Immobilienfinanzierung haben Sie meist die Wahl zwischen 5, 10, 15, 20, 25 oder sogar 30 Jahren Zinsbindung. Unser Hauskreditrechner vergleicht mehrere Zinsbindungen und zeigt dazu die monatliche Kreditrate, den Effektivzins und die Restschuld Ihres Hauskredits auf einen Blick.

* Die markierten Angaben basieren auf den tatsächlichen und tagesaktuellen Konditionen unserer Bankpartner. Die Konditionen sind von vielen verschiedenen Faktoren abhängig und stellen deshalb keinen verbindlichen Finanzierungsvorschlag dar.

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