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Wohnzimmer
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Fassade RGB
Innenhof
Umgebung

NÄHE WIENERPLATZ + ISAR - Sanierte Etagenwohnung im ruhigen Rückgebäude

NÄHE WIENERPLATZ + ISAR - Sanierte Etagenwohnung im ruhigen Rückgebäude

In unmittelbarer Innenstadt- und Isar nähe, befindet sich die im Jahre 2019 sanierte Wohnung im 2. OG eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1961 ohne Instandsetzungsstau. Durch die Lage im Rückgebäude ist es trotz der Zentrumsnähe sehr ruhig. Ein geradliniger Grundriss macht die Wohnfläche effizient nutzbar.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.
Inbegriffen ist zudem ein Kleiderschrank im Wohnzimmer sowie ein Einbauschrank in der Diele.

Eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Dachgeschoss.
Das Haus umfasst 33 Einheiten. Die Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2021) beträgt ca. 86.000 €.

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist Teil dieses Angebots und zusätzlich mitzuerwerben. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: € 350.000 + TG-Stellplatz.: € 30.000 = € 380.000

Details

Object-ID:

7662-ST

Location:

81667 München

District:

Haidhausen

type of property:

Etagenwohnung

room:

Floor:

living space:

ca. 30,59 m²

construction date:

1961

Move in date:

bezugsfrei

Parking:

1 Tiefgaragenstellplatz

Purchase price

350.000,00 €

Provision:

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Additional purchase costs

grunderwerbssteuer:

12.250,00 €

TTE:Grundbuchkosten:

1.750,00 €

TTE:Notarkosten:

3.500,00 €

Provision:

12.495,00 €

Additional purchase costs:

29.995,00 €

Total price

Total price:

379.995,00 €

The total price results from the purchase price and additional purchase costs.

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Nähe Wiener Platz - nur wenige Gehminuten zur U+S Bahn

Lage

Zentral und verkehrsgünstig gelegen, mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem großen kulinarischen und kulturellen Angebot:

+ 10 Gehminuten zur Altstadt (Isartor)
+ 7 Gehminuten zum Rosenheimer Platz (S-Bahn, alle Linien)
+ 5 Gehminuten zum Max-Weber-Platz (U4/U5)
+ 5 Gehminuten zu Supermarkt und Discounter
+ 4 Gehminuten zur Isar
+ 4 Gehminuten zum Wiener Platz
+ 4 Gehminuten zum Müllerschen Volksbad
+ 2 Gehminuten zum Gasteig

Sven Steinert
+49 173 31 51 777 sven.steinert@grafimmo.de

Umgebung

Ausstattung

Wannenbad
Einbauküche (inkl. Elektrogeräten)
Diele mit Garderoben-Einbauschrank
Deckenspots
Parkett
Lift
Gemeinschaftswaschraum im DG
Kellerabteil
TG-Stellplatz (zzgl. 30.000 €)

ENERGIEEFFIZIENZ

warm water included

energy efficiency class

construction date

1961

type of energy certificate

Verbrauchsausweis

key energy source

Fernwärme

energy parameter

87.00 kWh/(m² a)

energy certificate valid until

24.09.2029

Kreditrechner

Unser Hauskreditrechner zeigt Ihnen, welche Zinsen Sie für die Finanzierung von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung bei uns erwarten können und wie sich verschiedene Sollzinsbindungen auf Ihre Kreditrate auswirken.

Bei der Immobilienfinanzierung haben Sie meist die Wahl zwischen 5, 10, 15, 20, 25 oder sogar 30 Jahren Zinsbindung. Unser Hauskreditrechner vergleicht mehrere Zinsbindungen und zeigt dazu die monatliche Kreditrate, den Effektivzins und die Restschuld Ihres Hauskredits auf einen Blick.

* Die markierten Angaben basieren auf den tatsächlichen und tagesaktuellen Konditionen unserer Bankpartner. Die Konditionen sind von vielen verschiedenen Faktoren abhängig und stellen deshalb keinen verbindlichen Finanzierungsvorschlag dar.

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