Visualisierung Wohnen(1)
Wohnzimmer
Diele
Bad
Wohnzimmer
Küche
Küche
Fassade RGB
Innenhof
Umgebung

NÄHE WIENERPLATZ + ISAR - Sanierte Etagenwohnung im ruhigen Rückgebäude

NÄHE WIENERPLATZ + ISAR - Sanierte Etagenwohnung im ruhigen Rückgebäude

In unmittelbarer Innenstadt- und Isar nähe, befindet sich die im Jahre 2019 sanierte Wohnung im 2. OG eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1961 ohne Instandsetzungsstau. Durch die Lage im Rückgebäude ist es trotz der Zentrumsnähe sehr ruhig. Ein geradliniger Grundriss macht die Wohnfläche effizient nutzbar.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.
Inbegriffen ist zudem ein Kleiderschrank im Wohnzimmer sowie ein Einbauschrank in der Diele.

Eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Dachgeschoss.
Das Haus umfasst 33 Einheiten. Die Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2021) beträgt ca. 86.000 €.

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist Teil dieses Angebots und zusätzlich mitzuerwerben. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: € 350.000 + TG-Stellplatz.: € 30.000 = € 380.000

Eckdaten

Objekt-ID:

7662-ST

Lage:

81667 München

Stadtteil:

Haidhausen

Objektart:

Etagenwohnung

Zimmer:

Etage:

Wohnfläche:

ca. 30,59 m²

Baujahr:

1961

Bezugstermin:

bezugsfrei

Stellplatz:

1 Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis

350.000,00 €

Provision:

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer:

12.250,00 €

Grundbuchkosten:

1.750,00 €

Notarkosten:

3.500,00 €

Provision:

12.495,00 €

Kaufnebenkosten:

29.995,00 €

Gesamtpreis

Gesamtpreis:

379.995,00 €

Der Gesamtpreis ergibt sich aus Kaufpreis und Kaufnebenkosten.

Kreditrechner

Bei einer Finanzierung nutzen Sie unseren konstenfreien Kreditrechner, um die Kreditrate für diese Immobilie zu berechnen.

Zum Kreditrechner

Nähe Wiener Platz - nur wenige Gehminuten zur U+S Bahn

Lage

Zentral und verkehrsgünstig gelegen, mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem großen kulinarischen und kulturellen Angebot:

+ 10 Gehminuten zur Altstadt (Isartor)
+ 7 Gehminuten zum Rosenheimer Platz (S-Bahn, alle Linien)
+ 5 Gehminuten zum Max-Weber-Platz (U4/U5)
+ 5 Gehminuten zu Supermarkt und Discounter
+ 4 Gehminuten zur Isar
+ 4 Gehminuten zum Wiener Platz
+ 4 Gehminuten zum Müllerschen Volksbad
+ 2 Gehminuten zum Gasteig

Sven Steinert
+49 173 31 51 777 sven.steinert@grafimmo.de

Umgebung

Ausstattung

Wannenbad
Einbauküche (inkl. Elektrogeräten)
Diele mit Garderoben-Einbauschrank
Deckenspots
Parkett
Lift
Gemeinschaftswaschraum im DG
Kellerabteil
TG-Stellplatz (zzgl. 30.000 €)

ENERGIEEFFIZIENZ

Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse

Baujahr Anlagentechnik

1961

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energiekennwert

87.00 kWh/(m² a)

Energieausweis gültig bis

24.09.2029

Kreditrechner

Unser Hauskreditrechner zeigt Ihnen, welche Zinsen Sie für die Finanzierung von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung bei uns erwarten können und wie sich verschiedene Sollzinsbindungen auf Ihre Kreditrate auswirken.

Bei der Immobilienfinanzierung haben Sie meist die Wahl zwischen 5, 10, 15, 20, 25 oder sogar 30 Jahren Zinsbindung. Unser Hauskreditrechner vergleicht mehrere Zinsbindungen und zeigt dazu die monatliche Kreditrate, den Effektivzins und die Restschuld Ihres Hauskredits auf einen Blick.

* Die markierten Angaben basieren auf den tatsächlichen und tagesaktuellen Konditionen unserer Bankpartner. Die Konditionen sind von vielen verschiedenen Faktoren abhängig und stellen deshalb keinen verbindlichen Finanzierungsvorschlag dar.

Finanzierung anfragen