Schwabing / Maxvorstadt - Raritäten 6-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair

Die ruhig gelegene Etagenwohnung ist Teil eines 1905 erbauten Mehrfamilienhauses, welches 2012 General-saniert wurde. Mit einer Raumhöhe von 2,76 m, originalem Fischgrätparkett sowie Türen aus dem Baujahr entfaltet sich ein ästhetischer Altbauflair auf ca. 159 m² Wohnfläche.

Dieses Angebot umfasst 2 nahezu identische Wohnungen, die das gesamte Stockwerk umfassen. Mit wenig Aufwand können diese zu einer Wohnetage verbunden werden. Zu beachten ist hierbei, dass der Wohnungsanteil von 76 m² vermietet ist.

Über einen verglasten Personenaufzug erreichen Sie bequem die Wohnungstür im 3. Obergeschoss.
Sie können sowohl über den Wohn- als auch den Ess/Kochbereich in Ihre Wohnung eintreten. Beide Bereiche sind innen durch den Flur miteinander verbunden, an dem sich die restlichen Räume befinden.

Der helle Essbereich mit direktem Zugang zum östlich ausgerichtetem Balkon in den Innenhof ist direkt angrenzend an der offenen Küche. Diese Einteilung ermöglicht die optimale Nutzung des gut geschnittenen Esszimmers, da gemeinsame Mahlzeiten bei angenehmen Temperaturen auch gemütlich auf dem Balkon genossen werden können.

Auf der gegenüberliegenden Flügel der Wohnung finden Sie das großzügige Wohnzimmer. Auch hier vermitteln besonders die Raumhöhe, das Original-Parkett und die natürliche Helligkeit das in der Wohnung herrschende, einladende Wohnambiente.

Die an der West - Seite des Gebäudes liegenden (Schlaf-) Zimmer lassen sich vielseitig einrichten. Alle vier Räume sind ähnlich groß und jeweils mit einem Fenster ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über zwei großräumige, lichtdurchflutete Badezimmer mit Fenster. Eine Badewanne, eine separate Duschkabine, ein Waschbecken sowie ein WC statten die mit Carrara-Marmor gefliesten Badezimmer hochwertig aus.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Dezember 2015 in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Verschaffen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck der Wohnung.