Kapitalanlage - Sonnige Gartenwohnung in Süd-/West-Ausrichtung - Nähe U-Bahn
Geräumige Gartenwohnung in Süd-/West-Ausrichtung - Nähe U-Bahn
In einem gepflegten Wohnkomplex, welcher im Jahre 1967 erbaut wurde, liegt diese hervorragend geschnittene Gartenwohnung.
Von der geräumigen Diele aus betreten Sie den großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Im Anschluss befindet sich ein weiteres Zimmer in Süd-/West-Ausrichtung, welches eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und nach Belieben nutzen können. Über eine große Schiebetür gelangen Sie in den uneinsehbaren Süd-/West-Garten. Hier können Sie Entspannen und den Alltag entfliehen. Des Weiteren bietet die Wohnung ein ca. 18 m² großes Schlafzimmer, welches nach Westen ausgerichtet ist. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche gegen eine kleine Ablöse zu erwerben ist. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und bietet ausreichend Platz für eine Wanne, ein Waschbecken und ein WC.
Es werden viele Außenstellplätze von der Gemeinschaft zur Anmietung angeboten. Des Weiteren stehen diverse Möbel zur Ablöse. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum runden das Angebot ab.
Lage
Obersendling - Nähe U-Bahn
Obersendling liegt am südlichen Münchner Stadtrand, westlich der Isar. Der Stadtteil reicht von der S-Bahnlinie (Thalkirchen) im Osten bis zum Südpark im Westen (Forstenried). Die nördliche Grenze verläuft zum Stadtbezirk Sendling-Westpark. Im Süden grenzt der Stadtteil an Solln.
Ursprünglich gehörte der Stadtteil zu Thalkirchen und wurde am 1. Januar 1900 in München eingemeindet. Nach dem Zweiten Weltkrieg erlebte Obersendling eine schnelle wirtschaftliche Entwicklung. Wesentlicher Auslöser war hier die Standortkonzentration der Firma Siemens rund um die Hofmannstraße. Ebenfalls in Obersendling, nordwestlich des Werksgeländes, liegt die Siemens-Siedlung an der Boschetsrieder Straße. Erwähnenswert sind die beiden Siemens-Sternhochhäuser, die ersten Hochhäuser ihrer Art, welche nach dem Krieg in München gebaut wurden.
Die Siemens AG gab den Standort Hofmannstraße um die Jahrtausendwende auf und verkaufte das Gelände. Das neue Stadtquartier mit rund 2000 Einwohnern und 1000 Arbeitsplätzen um eine zentrale Parkanlage wurde 2013 fertiggestellt. Weitere Teile des ehemaligen Siemens-Geländes werden mit weiteren rund 1000 Wohnungen bebaut, das Siemens-Hochhaus in rund 300 Wohnungen umgebaut.
Besonders zu erwähnen ist der Flaucher, dieser ist ein großer Grünzug mit Wald und Wiesen sowie Spielplätzen und dem beliebten Biergarten "Zum Flaucher". Die Anlage liegt am westlichen Flussufer und erstreckt sich vom Heizkraftwerk an der Brudermühlbrücke stadtauswärts bis Thalkirchen. Am Ufer grillen Studenten und Familien, Kinder tollen im Wasser herum und an schönen Tagen ist es gar nicht so leicht, am steinigen Strand noch einen freien Platz zu finden.
+ ca. 200 m zur U-Bahn U3 "Machtlfinger Straße"
+ ca. 50 m zum Bus 51 "Geisenhausenerstraße"
+ ca. 10 Gehminuten zum Flaucher
+ ca. 5 Gehminuten zum Südpark
+ gute Anbindung zum Mittleren Ring
+ verschiedene Schulen und Kindertagesstätten in Sendling
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Umgebung
Ausstattung
+ 1. Etage (Erdgeschoss)
- neu renoviert in 2009 (Fenster, Böden, Türen, Elektrik)
- doppelt-verglaste Kunststofffenster
- Rollläden vorhanden
- hochwertiger Ahorn-Massiv-Parkett im Wohn- und Schlafzimmer
- Sanierung der Fassade (2011)
- Anbringung einer Wärmedämmung (2011)
- neue Heizungsanlage (2012)
- neue Eingangstür (2018)
+ Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum
+ geräumiger Wohn- und Essbereich
- hochwertige Einbauküche (Ablöse € 3.000,-)
- weiteres Zimmer mit großer Fensterfront & Schiebetür
- sonniger Süd-/West-Garten
- decken hoch gefliestes Bad mit Wanne
- großzügige Diele