Straßenansicht
Gartenansicht
Wohnzimmer-Beispiel Dachgeschoss
Schlafzimmer
Badezimmer
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Wohnkomfort mit Süd-Balkon

Das durchdachte Neubau-Ensemble mit zwei hochwertigen Mehrfamilienhäusern wurde in moderner Architektur geplant und wird in massiver Bauweise mit wärmegedämmten Ziegeln errichtet. Nachdem das erste Haus komplett verkauft ist, starten wir nun mit dem Vertrieb von Haus Nr. 2.
Optisches Highlight ist die Lärchenholz-Fassade, an der sich an mehreren Stellen Kletterpflanzen kontrolliert hochschlängeln. Die Aluminium-Fensterrahmen in anthrazit bilden den passenden Kontrast.

Über die Tiefgarage fahren Sie mit dem Lift direkt in Ihre Etage.

Der Grundriss ist clever durchdacht, sodass geradlinige Räume mit optimalen Größen entstehen. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Das Wohnzimmer bildet hierbei mit seiner offenen Küche samt Ess- und Wohnbereich das zentrale Herzstück der Wohnung und bietet den Zugang zu der Loggia.

In allen Wohnräumen und Fluren werden Landhausdielen aus Eichenholz verlegt, welche zur Nutzung mit der Fußbodenheizung geeignet sind. Diese ist in allen Räumen per Einzelthermostat regulierbar.
Die innenseitigen Fensterrahmen aus Holz unterstreichen das natürliche Materialkonzept.

Das Dusch- und Wannen-Bad wird mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen in einem sanften beige gestaltet und mit Design-Sanitärobjekten von VIGOUR ausgestattet. Das Tageslicht-Bad verfügt neben der Fußbodenheizung über einen zusätzlichen Handtuchheizkörper.

Der Wohnung sind 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze zugeordnet, welche für je € 30.000,- mitzuerwerben sind.

Eckdaten

Objekt-ID:

6548_12

Lage:

82319 Starnberg

Stadtteil:

Starnberg

Objektart:

Etagenwohnung

Zimmer:

Etage:

Wohnfläche:

ca. 89,56 m²

Nutzfläche:

ca. 99,49 m²

Gesamtfläche:

ca. 99,49 m²

Baujahr:

2021

Bezugstermin:

November 2020

Stellplatz:

2 Tiefgaragenstellplätze

Kaufpreis

877.688,00 €

Dieses Immobilienangebot wird ohne Käuferprovision angeboten.

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer:

30.719,08 €

Grundbuchkosten:

4.388,44 €

Notarkosten:

8.776,88 €

Kaufnebenkosten:

43.884,40 €

Gesamtpreis

Gesamtpreis:

921.572,40 €

Der Gesamtpreis ergibt sich aus Kaufpreis und Kaufnebenkosten.

Kreditrechner

Bei einer Finanzierung nutzen Sie unseren konstenfreien Kreditrechner, um die Kreditrate für diese Immobilie zu berechnen.

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Lage

Am Rande des Starnberger Stadtkerns in grüner und ruhiger Umgebung am Schlosspark gelegen und trotzdem alles in der Nähe:

+ ca. 10 Gehminuten zur Seepromenade sowie S-Bahn (S6)
+ wenige Gehminuten zu Supermärkten und Drogerie
+ wenige Gehminuten zum Gymnasium
+ wenige Autominuten zu Kindergärten und Grundschule

Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Die Kombination, in nah gelegener Großstadt zu arbeiten und naturverbunden am See zu leben, begeistert Viele. Die heutige Kreisstadt Starnberg hat sich zu einem kulturellen Zentrum des ihn umgebenden „Fünfseenlands“ entwickelt. Eine halbe Stunde südlich von München gelegen, bietet der Starnberger See bei Fön eine herrliche Aussicht auf die Berge bis zur Zugspitze. Viele Freizeitsportler nutzen ihn zum Segeln, Stand-Up-Paddling oder Ruderbootfahren. An den Ufern gibt es mehrere Golfplätze mit wunderbarem Ausblick auf den See.

Neubauvertriebsteam Am Schlossgarten
089 66 67 68 90 amschlossgarten@grafimmo.de

Umgebung

Ausstattung

+ Wärmegedämmte Ziegel

Holz-/Alu-Fenster (dreifach verglast)
elektrische Rollläden

+ Landhausdielen Eiche astig, Thede & Witte 'Boston'

Großformatige Fliesen, ITALGRANITI 'Stone_Up'
Bodengleiche Dusche, Badewanne und Design-Badausstattung von VIGOUR

+ TG-Einzel-Stellplätze (2 Stk. zu je € 30.000)

Kellerabteil

+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten (Befeuerung Gas, Zentralheizung)

Design-Handtuchheizkörper im Bad, COSMO 'Wien'

+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und Platz für Turmlösung mit Trockner

Loggia

+ Lift

Fahrrad- und Kinderwagenraum im UG

Kreditrechner

Unser Hauskreditrechner zeigt Ihnen, welche Zinsen Sie für die Finanzierung von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung bei uns erwarten können und wie sich verschiedene Sollzinsbindungen auf Ihre Kreditrate auswirken.

Bei der Immobilienfinanzierung haben Sie meist die Wahl zwischen 5, 10, 15, 20, 25 oder sogar 30 Jahren Zinsbindung. Unser Hauskreditrechner vergleicht mehrere Zinsbindungen und zeigt dazu die monatliche Kreditrate, den Effektivzins und die Restschuld Ihres Hauskredits auf einen Blick.

* Die markierten Angaben basieren auf den tatsächlichen und tagesaktuellen Konditionen unserer Bankpartner. Die Konditionen sind von vielen verschiedenen Faktoren abhängig und stellen deshalb keinen verbindlichen Finanzierungsvorschlag dar.

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