Exquisite Stadtwohnung mit einzigartiger Dachterrasse
Im Grünen Oberföhring wurde jüngst das Neubauprojekt nebst Tiefgarage fertiggestellt. Die modernen Apartments und Penthäuser liegen in direkter Nachbarschaft zu den wunderschönen Natur-Oasen Münchens - der St. Emmeramsmühle, der Isar und dem englischen Garten. Insgesamt überzeugt das Gebäude durch klare Formen, schlichte Eleganz und großzügige Fensterfronten, welche ein helles und wohlfühlendes Ambiente schaffen.
Die wunderschöne 2-Zimmer-Stadtwohnung ist vor kurzem fertiggestellt worden und sucht nun ihren ersten Eigentümer. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein und wurde mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet. Die großzügigen Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Angrenzend an das Wohnzimmer ist der Balkon sowie die ca. 20 m² große Dachterrasse, welche ein absolutes Highlight darstellt. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über den Zugang zur Dachterrasse und ist, ebenso wie das Tageslichtbad samt Dusche und Waschmaschinenanschluss, vom geräumigen Flur aus begehbar.
Der Tiefgaragenstellplatz und das Kellerabteil runden diese Stadtwohnung ab.
Gerne erhalten Sie auf Anfrage unsere ausführliche Broschüre mit weiteren Details und Grundrissen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der begehrte Stadtteil Oberföhring befindet sich am Rande der pulsierenden Münchner Innenstadt.
Lage
Der begehrte Stadtteil Oberföhring befindet sich am Rande der pulsierenden Münchner Innenstadt. Er liegt im Nordosten von München, rechts der Isar und gehört zum Stadtbezirk Bogenhausen.
Flussabwärts des Isarkanals und in direkter Nachbarschaft des Objekts, gelangt man zum Ortsteil St. Emmeram mit der St. Emmeramsmühle und der benachbarten Gedächtniskapelle, sowie der bekannten Gaststätte St. Emmeramsmühle mit Biergarten. Der alte Dorfkern Oberföhrings konnte seine einladende und friedliche Idylle beibehalten, hier befindet sich u.a. auch die sehenswerte katholische Kirche St. Lorenz aus dem 17. Jahrhundert.
Das Freizeitangebot im Grünen ist in kaum einem Münchner Stadtteil so ausgeprägt wie in Oberföhring; die nahe gelegenen Isarauen und der Isarkanal für die heißen Sommertage, das Stauwehr für Jogger oder Hundebesitzer und nicht zuletzt der Nordteil des Englischen Gartens, welcher zu Fuß erreichbar ist. Aber auch die nahe gelegene Sport-Scheck Allwetteranlage, ein Golfplatz sowie diverse Reiterhöfe bieten für die gesamte Familie das passende Sportprogramm.
Die Wohngegend überzeugt ebenso mit einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der Buslinien 188 und 189 sowie der neuen Tram-Linie ist Oberföhring gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, auch der Flughafen München ist bereits nach 20 Autominuten erreicht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar, ebenso Apotheken, Arztpraxen, Ärztehäuser und das Bogenhausener Krankenhaus.
Kulinarisch sind in Oberföhring viele traditionelle, bayerische Lokale angesiedelt, im benachbarten Bogenhausen findet man eine breite Auswahl an internationalen Lokalitäten und natürlich das bekannte "Feinkost Käfer-Bistro" mit dazugehörigem Supermarkt.
Zentrumsnah und idyllisch von großzügigen Grünanlagen umgeben, findet man hier ohne Frage den perfekten Platz für die ganze Familie.
Umgebung
Ausstattung
- Fertigstellung des Gebäudes in 2022
- Schlichter Gebäudekörper mit klaren Formen und großzügigen Fensterfronten
- Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Autolift für die bequeme Anfahrt der Einzelstellplätze und Motorradstellplätze in der Tiefgarage, mit Vorbereitung für E-Mobilität
- Balkon sowie Dachterrasse
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Eichendielen-Parkett sowie Feinsteinzeug
- Badezimmer mit Wanne und/oder bodentiefer Dusche sowie Handtuchheizkörper
- Hochwertige Armaturen und Sanitärausstattung
- Ansprechende Freiflächenplanung






















