Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Oberföhring
Im Grünen Oberföhring wurde jüngst das Projekt bestehend aus Neubau, Umbau sowie modernisierten Wohnungen nebst Tiefgarage fertiggestellt. Die modernen Apartments und Penthäuser liegen in direkter Nachbarschaft zu den wunderschönen Natur-Oasen Münchens - der St. Emmeramsmühle, der Isar und dem englischen Garten. Insgesamt überzeugt das Gebäude durch klare Formen, schlichte Eleganz und großzügige Fensterfronten, welche ein helles und wohlfühlendes Ambiente schaffen.
Im 2. Obergeschoss des sanierten Gebäudes befindet sich die vermietete 3-Zimmer-Wohnung.
Der helle Wohn- und Essbereich, zwei mögliche Schlafzimmer, die separate Küche, die praktische Garderobe sowie ein Tageslichtbad mit Wanne machen den Grundriss stimmig. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und über den Wohnbereich begehbar. Die Wohnung ist energetisch bereits modernisiert, neue Fenster wurden eingebaut und die Wärmeversorgung ist auf dem neuesten Stand.
Gerne erhalten Sie auf Anfrage unsere ausführliche Broschüre mit weiteren Details und Grundrissen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der begehrte Stadtteil Oberföhring befindet sich am Rande der pulsierenden Münchner Innenstadt.
Lage
Der begehrte Stadtteil Oberföhring befindet sich am Rande der pulsierenden Münchner Innenstadt. Er liegt im Nordosten von München, rechts der Isar und gehört zum Stadtbezirk Bogenhausen.
Flussabwärts des Isarkanals und in direkter Nachbarschaft des Objekts, gelangt man zum Ortsteil St. Emmeram mit der St. Emmeramsmühle und der benachbarten Gedächtniskapelle, sowie der bekannten Gaststätte St. Emmeramsmühle mit Biergarten. Der alte Dorfkern Oberföhrings konnte seine einladende und friedliche Idylle beibehalten, hier befindet sich u.a. auch die sehenswerte katholische Kirche St. Lorenz aus dem 17. Jahrhundert.
Das Freizeitangebot im Grünen ist in kaum einem Münchner Stadtteil so ausgeprägt wie in Oberföhring; die nahe gelegenen Isarauen und der Isarkanal für die heißen Sommertage, das Stauwehr für Jogger oder Hundebesitzer und nicht zuletzt der Nordteil des Englischen Gartens, welcher zu Fuß erreichbar ist. Aber auch die nahe gelegene Sport-Scheck Allwetteranlage, ein Golfplatz sowie diverse Reiterhöfe bieten für die gesamte Familie das passende Sportprogramm.
Die Wohngegend überzeugt ebenso mit einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der Buslinien 188 und 189 sowie der neuen Tram-Linie ist Oberföhring gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, auch der Flughafen München ist bereits nach 20 Autominuten erreicht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar, ebenso Apotheken, Arztpraxen, Ärztehäuser und das Bogenhausener Krankenhaus.
Kulinarisch sind in Oberföhring viele traditionelle, bayerische Lokale angesiedelt, im benachbarten Bogenhausen findet man eine breite Auswahl an internationalen Lokalitäten und natürlich das bekannte "Feinkost Käfer-Bistro" mit dazugehörigem Supermarkt.
Zentrumsnah und idyllisch von großzügigen Grünanlagen umgeben, findet man hier ohne Frage den perfekten Platz für die ganze Familie.
Umgebung
Ausstattung
- Fertigstellung der Gebäudesanierung in 2022
- Schlichter Gebäudekörper mit klaren Formen und großzügigen Fensterfronten
- Autolift für die bequeme Anfahrt der Einzelstellplätze und Motorradstellplätze in der Tiefgarage, mit Vorbereitung für E-Mobilität
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Mieteinnahmen monatlich € 905, p.a. € 10.860 (München-Modell)
- Ansprechende Freiflächenplanung

















