Baugrund zu verkaufen

Großes Grundstück zur Bebauung mit 8 Doppelhaushälften

Zum Verkauf bieten wir ein wunderschönes Süd/West ausgerichtetes Grundstück mit Altbestand.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut. Ein Architekt hat bereits mehrere Optionen für eine eventuelle Bebauung in Erwägung gezogen und Pläne erstellt.

Aus Diskretionsgründen stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen auf Nachfrage zur Verfügung.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 4.300.000,-€.

Eckdaten

Objekt-ID:

7673-MH

Lage:

85375 Neufahrn bei Freising

Stadtteil:

Neufahrn

Objektart:

Grundstück

Grundstücksfläche:

ca. 2.312,00 m²

Bezugstermin:

ab sofort

Kaufpreis

4.300.000,00 €

Provision:

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer:

150.500,00 €

Grundbuchkosten:

21.500,00 €

Notarkosten:

43.000,00 €

Provision:

153.510,00 €

Kaufnebenkosten:

368.510,00 €

Gesamtpreis

Gesamtpreis:

4.668.510,00 €

Der Gesamtpreis ergibt sich aus Kaufpreis und Kaufnebenkosten.

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Im oberbayrischen Landkreis Freising befindet sich die Gemeinde Neufahrn. Es liegt ca. 10 km südlich von Freising und ca. 20 km nordöstlich der bayerischen Landeshauptstadt München.

Lage

Neufahrn ist Mitglied der Nordallianz, einem informellen Zusammenschluss von 8 Kommunen im Norden Münchens und hat sich mit seinen ca. 20.000 Einwohnern gut entwickelt. Angrenzende Ortsteile sind Fürholzen, Giggenhausen/Schaidenhausen, Hetzenhausen, Massenhausen und Mintraching/Grüneck. Die Umgebung überzeugt durch seine Natur- und Landschaftsgebieten Garchinger Heide, die Echinger Lohe und das Echinger Gfild.

Geprägt wird der Neufahrner Ortskern durch zwei Hauptstraßen (Bahnhofstraße und Echinger Straße), entlang denen sich ein Großteil der örtlichen Infrastruktur sammelt. Westlich des Orts am Autobahnkreuz Neufahrn schneiden sich die Bundesautobahnen A9 (München – Nürnberg) und A92 (München – Deggendorf). Neben dem Bahnhof in Neufahrn befindet sich die S-Bahn Linie S1, welche mit der Stadt München, Freising und dem Flughafen verbunden ist. Darüber hinaus gibt es einige lokale Busverbindungen im Netz des MVV.

Für die Erholung sorgen verschiedene Seen. Der größte See wurde als Sportsee ausgewiesen, ein weiterer See als Badesee gestaltet und der kleinste See blieb der Natur vorbehalten. In den 70er Jahren wurde der Galgenbachweiher rekultiviert und dem Neufahrner Freizeit- und Sportpark angegliedert. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, in denen sich Menschen zu gemeinsamen Aktivitäten wie z. B. Tennis zusammengeschlossen haben. Des Weiteren ist Neufahrn mit sieben Kindergärten und vier Schulen bzgl. Bildung gut ausgestattet.

Moritz Heidtmann
+49 89 200 60 93 11 moritz.heidtmann@grafimmo.de

Umgebung

Bus: Buslinien 690, 692, 694, ca. 10 Gehminuten

Fernbahnhof: Hauptbahnhof München, ca. 30 Fahrminuten mit dem PKW

Flughafen: Flughafen München, ca. 10 Fahrminuten mit dem PKW

S-Bahn: S1, ca. 15 Gehminuten

Zentrum: Marienplatz, ca. 30 Fahrminuten mit dem PKW

Autobahn: A92/A9, ca. 4 Fahrminuten mit dem PKW

Gymnasium: Gymnasium ca. 24 Gehminuten

Realschule: Realschule, ca. 20 Gehminuten

Grundschule: Grundschule, ca. 6 Gehminuten

Kindergarten: Kindergarten, ca. 15 Gehminuten

Ausstattung

- IMMOBILIENART: Grundstück mit Altbestand

- ERSCHLIESSUNG: erschlossen

- AKTUELLER BESTAND: Einfamilienhaus

- EIGNUNG: Mehrfamilienhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus

Kreditrechner

Unser Hauskreditrechner zeigt Ihnen, welche Zinsen Sie für die Finanzierung von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung bei uns erwarten können und wie sich verschiedene Sollzinsbindungen auf Ihre Kreditrate auswirken.

Bei der Immobilienfinanzierung haben Sie meist die Wahl zwischen 5, 10, 15, 20, 25 oder sogar 30 Jahren Zinsbindung. Unser Hauskreditrechner vergleicht mehrere Zinsbindungen und zeigt dazu die monatliche Kreditrate, den Effektivzins und die Restschuld Ihres Hauskredits auf einen Blick.

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Großes Grundstück zur Bebauung mit 8 Doppelhaushälften

Im oberbayrischen Landkreis Freising befindet sich die Gemeinde Neufahrn. Es liegt ca. 10 km südlich von Freising und ca. 20 km nordöstlich der bayerischen Landeshauptstadt München.

Lage

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