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Hochwertig möblierte Stadtwohnung - direkte Nähe zum Englischen Garten!

Ab März 2023 komplett fertig gestellter Neubau in Münchens bester Lage.

Komplett möblierte Wohnung mit hochwertigen Möbeln. 180/210 cm Boxspringbetten von einem hochwertigen Hotelausstatter angefertigt. Kompletter Eichenholzmöbel Einbau. Schlafsofa 160/200 cm. Das Apartment ist vollständig ausgestattet. Die Apartments verfügen über einen herrlichen Balkon in den absolut ruhigen Innenhof mit Süd-West Lage. Erstbezug ab Februar 2023 möglich.

Es stehen zwei Apartments nebeneinander zur Verfügung, die durch eine Türe verbunden werden können.

Bei der angegebenen Warmmiete, in Höhe von € 2.080,- sind folgende Posten inbegriffen: Internetflatrate, Heizkosten, sonstige Betriebskosten und die Strompauschale von € 40,- /Monat.

Eckdaten

Objekt-ID:

7724_1-LS

Lage:

80539 München

Stadtteil:

Maxvorstadt

Objektart:

Etagenwohnung

Zimmer:

Etage:

Wohnfläche:

ca. 40,00 m²

Bezugstermin:

01.03.2023

Miete

Kaltmiete:

1.800,00 €

Nebenkosten:

280,00 €

Warmmiete:

2.080,00 €

Maxvorstadt ist einer der schönsten und beliebtesten Stadtteile nördlich an das Stadtzentrum grenzend.

Lage

Die Maxvorstadt, welche als eine der bedeutendsten und beliebtesten Stadteile Münchens gilt, bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl für alle Lifestyle-Liebhaber. Das pulsierendste Viertel Münchens mit besonderer Atmosphäre, geprägt von vielen Studenten und Akademikern, ist die IN-Location für alle Anwohner mit Anspruch.

Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft mit insgesamt drei Hochschulen bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights. Fußläufig erreichbar findet man hier neben den berühmten Pinakotheken, das Lehnbachhaus, den Königplatz, das Siegestor, die Staatsbibliothek, die Kirchen St. Ludwig und St. Bonifaz sowie als auch den Englischen Garten.

In dieser, im Herzen Münchens gelegenen, jedoch abgegrenzten und nicht der Öffentlichkeit zugänglichen, repräsentativen, kleineren Wohnanlage, findet man absolute Ruhe in Mitten stylischer Architektur im modernen und extravaganten Ambiente.

Zahllose kleine Lädchen und Galerien sowie etliche Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen, bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München. Auch Ärzte, Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich hier unweit.

Lena Seybold
+49 89 200 60 930 vermietung@grafimmo.de

Umgebung

Bus: Buslinien 58, 100, 153, N40, N41, N45, ca. 1 Gehminute entfernt

U-Bahn: U4, U5, U6, U3 Odeonsplatz, ca. 3 Gehminuten

Flughafen: Flughafen München, ca. 29 Fahrminuten mit dem PKW

S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8 Marienplatz, ca.13 Gehminuten

Zentrum: Marienplatz, ca. 13 Gehminuten

Autobahn: A9, ca. 12 Fahrminuten mit dem PKW

Gymnasium: Gymnasium, ca. 11 Fahrminuten mit dem PKW

Realschule: Realschule, ca. 12 Fahrminuten mit dem PKW

Grundschule: Grundschule, ca. 11 Fahrminuten mit dem PKW

Kindergarten: Kindergarten, ca. 13 Fahrminuten mit dem PKW

Ausstattung

Waschmaschine
TV
WLAN
Küche
Kühlschrank
Mikrowelle
Geschirrspülmaschine
Ofen
Boxspringbett
Schlafsofa
Esstisch
Terrasse Süd-West

Gemeinsam genutzter Garten
Fitnessraum im Gebäude
Einbauschrank und Kleiderschrank

Wohnfläche

Wohnung 1: ca. 120,4 m²
+ Küche: ca. 16,79 m² Wohnflächenaufschlüsselung:

Entree/Garderobe: ca. 5,43 m²
Kochen/Essen: ca. 4,16 m²
Wohnen: ca. 16,67 m²
Bad: ca. 4,79 m²
Schlafzimmer: ca. 10,33 m²
Balkon: ca. 3,75 m²

Gesamtwohnfläche: 45,13 m²
Gesamtnutzfläche: 45,13 m²