Projekt Schwarzenfeld
Südansicht
Ihr persönlicher Ansprechpartner - Herr Roger Schäffter

Neubauprojekt Wohnpark Schwarzenfeld - 5 MFH mit insgesamt 35 WE

Das Bauprojekt wird auf einem selten großen Baugrundstück in eingewachsener Toplage von Schwarzenfeld mit perfekter Infrastrukturanbindung geplant. Hier werden fünf Punkthäuser entstehen. Die geplanten 35 Wohnungen werden sich auf die Häuser mit jeweils vier Etagen verteilen und im aktuellen Planungsentwurf vorwiegend aus 3-Zimmern bestehen. Die Grundrisse können in der Planungsphase noch variieren und angepasst werden. Das Wohnraumangebot mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 3.613 m² wird von insgesamt 75 Kfz-Stellplätzen, Tiefgaragen- und Außenstellplätzen, komplett abgerundet.

Die Autobahnanbindung A93 (Hof-Weiden-Regensburg-München) ist ca. 2 Kilometer entfernt.

Optimale Standortbedingungen für eine Wohnanlage mit 35 Wohnungen. Die Nachfrage am Mietmarkt in Schwarzenfeld ist nach wie vor sehr hoch. Die großen Arbeitgeber vor Ort als auch im Landkreis Schwandorf machen den Standort neben der 1A Infrastruktur eben besonders interessant. Pendler sind von hier bis nach Regensburg unterwegs.

Das Projekt wird fertig gebaut angeboten. Von seitens des Bauträgers / Eigentümers ist ein Asset-Deal als auch ein Share-Deal denkbar.

Eckdaten

Objekt-ID:

7781-RS

Lage:

92521 Schwarzenfeld

Stadtteil:

Schwarzenfeld

Objektart:

Wohnanlagen

Grundstücksfläche:

ca. 4.973,00 m²

Gesamtfläche:

ca. 3.613,00 m²

Baujahr:

2025

Bezugstermin:

Baubeginn Q2/2024

Stellplatz:

75 Tiefgaragenstellplätze

Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnen am Mittelpunkt der Oberpfalz

Lage

Schwarzenfeld liegt in der Region Oberpfalz-Nord am Zusammenfluss der Naab und der Schwarzach am nördlichen Ende des Oberpfälzer Seenlands. Zwischen Miesberg und Traunrichter Berg liegt der Naabdurchbruch mit der Naabinsel gegenüber die von der A 93 überquerte Mündung der Schwarzach.

Auf dem Gemeindegebiet des Marktes Schwarzenfeld befindet sich der geographische Mittelpunkt der Oberpfalz. In der Nähe des Ortsteiles Frotzersricht liegt der von der Bayerischen Vermessungsverwaltung errechnete Punkt in einer ehemaligen, mittlerweile gefluteten Tongrube.

Nachbargemeinden - Die Nachbargemeinden sind: Stulln, Schwarzach bei Nabburg, Neunburg vorm Wald, Wackersdorf, Schwandorf, Fensterbach und Schmidgaden.

- Fernstraßenanbindung
Durch das Ortsgebiet von Schwarzenfeld führt in Nord-Süd-Richtung die Bundesautobahn A93 (Hof – München), welche auch die Hauptverbindung nach Regensburg ist. Etwa 20 Kilometer nördlich, zwischen Wernberg-Köblitz und Pfreimd, kreuzt die Bundesautobahn A6 (Nürnberg – Waidhaus), die künftige Magistrale Paris – Prag (Europastraße 50).

- Bahn
Der Bahnhof Schwarzenfeld liegt an der Bahnstrecke Regensburg–Weiden. Die Bahnstation liegt knapp vier Kilometer nördlich des Eisenbahnknotens Irrenlohe, wo die Bahnstrecke Regensburg–Weiden (–Hof) von der Bahnstrecke Nürnberg–Schwandorf gekreuzt wird.

- Radwege
Schwarzenfeld liegt am Kreuzungspunkt mehrerer wichtiger Fernradwege: Hier kreuzen sich der Waldnaabtal-/Naabtal-Radweg (Bärnau – Regensburg), der Schwarzachtal-Radweg (Schwarzenfeld – Waldmünchen) sowie der Schweppermann-Radweg (Neumarkt – Schwarzenfeld).