Investment im Glockenbachviertel: Ruhige Wohnung zwischen Westermühlbach und Isar mit zwei Balkonen

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage zwischen Westermühlbach und Isar. Die Wohnanlage besteht aus sechs Häusern, die auf einem großen, grünen Grundstück stehen. Die ruhigen Innenhöfe mit zahlreichen Grünflächen schaffen eine idyllische Umgebung, in der man sich wohlfühlen kann. Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Baujahr 1980 und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit zahlreichen Annehmlichkeiten.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem Südost-Balkon, der viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Der zweite Balkon, der nach Nordost ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen in den Morgenstunden ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während das Arbeitszimmer ideal für Home-Office oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Alle Fenster der Wohnung sind aus Holz und doppelt verglast, was nicht nur für eine gute Isolierung sorgt, sondern auch den Charme der Wohnung unterstreicht.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.1995 vermietet und die monatliche Miete beträgt 500 EUR.

Das Gebäude wird effizient mit Fernwärme versorgt und verfügt über einen Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine attraktive und gut gelegene Wohnung zu investieren, die sowohl Komfort als auch eine hervorragende Lage bietet.

Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradstellplatz und ein Trockenraum zur Verfügung.

Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt: 550.000 EUR für die Wohnung + 20.000 EUR für den Einzelstellplatz = 570.000 EUR zzgl. Provision.